SCI : que choisir entre l’IR et l’IS ?

Les sociétés civiles immobilières sont conçues pour la gestion de patrimoines immobiliers et peuvent être soumises à deux régimes distincts en fonction de leur imposition. Si elles sont en effet par principe soumises à l’impôt sur le revenu (IR), les SCI peuvent, comme toutes les sociétés civiles, opter pour l’impôt sur les sociétés (IS) lors de leur constitution ou en cours de vie sociale. Ces deux régimes distincts présentent chacun des avantages et des inconvénients pour les associés. Il est donc important de connaître et de maîtriser ces différences afin de choisir le régime le plus adapté à sa situation.

La sélection des projets de crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier affiche des taux de défaut très faibles malgré une rémunération du risque importante ! Cette subtile équation est le résultat direct des politiques d’audit de dossiers menées par les différents acteurs de cette industrie. Les équipes de La Première Brique vous invitent dans les coulisses du crowdfunding immobilier afin de découvrir ensemble comment sont choisis les projets qui sont mis en ligne sur les plateformes de crowdfunding ?

Le rachat à soi-même en immobilier

Le « rachat à soi-même », communément appelé OBO pour « owner buy out » est une forme particulière de rachat avec effet de levier de dette. L’OBO se traduit classiquement par l’achat par des actionnaires de leur propre société via une holding nouvellement créée. En matière immobilière, un OBO consiste en revanche pour un propriétaire au rachat de son propre immeuble à travers une société qu’il détient.