SCI : que choisir entre l’IR et l’IS ?

Les sociétés civiles immobilières sont conçues pour la gestion de patrimoines immobiliers et peuvent être soumises à deux régimes distincts en fonction de leur imposition. Si elles sont en effet par principe soumises à l’impôt sur le revenu (IR), les SCI peuvent, comme toutes les sociétés civiles, opter pour l’impôt sur les sociétés (IS) lors de leur constitution ou en cours de vie sociale. Ces deux régimes distincts présentent chacun des avantages et des inconvénients pour les associés. Il est donc important de connaître et de maîtriser ces différences afin de choisir le régime le plus adapté à sa situation.

La sélection des projets de crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier affiche des taux de défaut très faibles malgré une rémunération du risque importante ! Cette subtile équation est le résultat direct des politiques d’audit de dossiers menées par les différents acteurs de cette industrie. Les équipes de La Première Brique vous invitent dans les coulisses du crowdfunding immobilier afin de découvrir ensemble comment sont choisis les projets qui sont mis en ligne sur les plateformes de crowdfunding ?

SCI et marchand de biens, fausse bonne idée !

La frontière entre particulier réalisant des opérations d’achat-revente à titre personnel et marchand de biens professionnel est parfois mince et beaucoup évoluent sur le fil d’un rasoir fiscal tranchant. Découvrez quels sont les risques de ce mélange des genres !

Le rachat à soi-même en immobilier

Le « rachat à soi-même », communément appelé OBO pour « owner buy out » est une forme particulière de rachat avec effet de levier de dette. L’OBO se traduit classiquement par l’achat par des actionnaires de leur propre société via une holding nouvellement créée. En matière immobilière, un OBO consiste en revanche pour un propriétaire au rachat de son propre immeuble à travers une société qu’il détient.

Les droits d’enregistrement immobiliers

Bien maitriser les subtilités liées aux frais d’achat immobiliers est essentiel pour optimiser la rentabilité de vos opérations et éviter les mauvaises surprises ! Découvrez comment sont construits les droits d’enregistrement et quelles sont les modalités pour les réduire.

La livraison à soi-même en immobilier

Promoteurs, marchands, vous souhaitez conserver un ou plusieurs lot(s) d’une de vos opérations dans votre patrimoine ? Découvrez quelles sont les conséquences fiscales de la livraison à soi-même en matière immobilière.

Marchand de biens et TVA sur marge

L'application du régime de la TVA sur marge permet de maximiser la rentabilité des opérations de marchand. Découvrez plus en détail ce régime de TVA

Pourquoi faire appel au crowdfunding immobilier ?

Vous êtes porteur de projet immobilier (promoteur, marchand, lotisseur) et vous souhaitez en apprendre davantage sur le crowdfunding immobilier ? Découvrez les avantages de faire appel au crowdfunding immobilier pour financer les fonds propres de vos programmes immobiliers.